Haustechnik-Grundlagen-J-Res4
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Eine Information für Bauherren und Generalunternehmer.
Wieviel Blindkosten enthalten die Aufträge haustechnischer Anlagen? Wer verursacht sie und was können Sie dagegen tun?
Inhaltsverzeichnis |
[Bearbeiten] Umfang der Blindkosten
- Blindkosten verstecken sich in Angeboten.
- Vier Thesen erfassen die versteckten Kosten in den gängigsten Angebotsarten.
- Leistungsverzeichnisse enthalten meist erhebliche Reserven.
- Pauschalierungen von Fachfirmen sind keine Blindkosten-Prüfungen.
- Pauschalpreise nach Grundrissplänen und Baubeschreibungen ersetzen keine solide Preisfindung.
- Detailliert ausgearbeitete Angebote sind mit Vorsicht zu genießen.
- Zwei Projektbeispiele geben Auskunft über die dort enthaltenen Blindkosten und zu den Thesen.
- Wie Sie gelesen haben, verstecken sich Blindkosten hinter fachtechnischem Brimborium und werden deshalb meist blind bezahlt ... oder wie hier, eliminiert.
- Da es uns regelmäßig gelang, die Budgetkosten erheblich zu reduzieren, werteten wir aus reiner Neugier die Projekte der letzten zehn Jahre aus. Dabei sind nur Projekte enthalten, deren Budgets von anderen stammen. - Grafik bitte anklicken.
- Das Diagramm spricht auch ohne Kommentar.
[Bearbeiten] Herkunft der Blindkosten
- Die doch erheblichen Blindkosten fordern die Frage nach den Ursachen.
- Wenn Sie das Paretoprinzip der Haustechnik und die reizenden Anweisungen des Herrn Macciavelli zur Geldverteilung kennen, verstehen Sie sicher den Hintergrund dieser beiden viel sagenden Bemerkungen.
- Ein Heizungsbauer nachdem er seine Anlage fast fertig gestellt hatte: "Sie haben ja gar keine zwanzig Prozent Mehrmengen in Ihren Leistungsverzeichnissen!". - War das ein Kompliment?
- Ein Elektriker in der Vergabeverhandlung, nachdem ich ihn nach Alternativfabrikaten gefragt hatte: "Wenn Sie Siemens schreiben, dann wollen Sie doch auch Siemens haben". - Und dies, obwohl alle Positionen mit Fabrikatsangaben den Nachklapp "oder gleichwertig" trugen.
- Das Paretoprinzip zeigt die besondere Blindkostenquelle für haustechnische Anlagen. - mehr ...
- Nach dem Amigoprinzip von Machiavelli verschaffen sich Politiker, Führungskräfte und Planer mehr Anerkennung. - mehr ...
- Nach diesen Prinzipien kann der Klartext der obigen Bemerkungen nur lauten: "Wo bitte bleiben Ihre Blindkosten?"
[Bearbeiten] Chancen durch Indizien
- Blindkosten stellen Ihr nutzbares Sparpotenzial dar.
- Sparpotenziale senden Indizien und verleihen damit auch fachfremden Empfängern einen Kompass. - mehr ...
[Bearbeiten] Sparpotenziale nutzen
- Indizien zeigen Ihre Chancen, Einsparungen zu realisieren. Der Umfang des Sparpotenzials lässt sich vor einer fachtechnischen Recherche nur abschätzen. Die Suche nach den Sparstellen ist für fachfremde praktisch aussichtslos. Selbst nicht trainierte Fachingenieure tun sich schwer damit.
- Je nach Aufgabenstellung sind andere Organisationsformen einer Recherche erforderlich.
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--HJ 14:37, 6. Mai 2010 (UTC)
